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*市房產(chǎn)管理局20*年普法教育及依法治理工作要點(diǎn)20*年，我局普法教育及依法治理工作的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)工作重點(diǎn)，進(jìn)一步深化普法教育，強(qiáng)化依法治理工作，加大行業(yè)規(guī)范整頓力度，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，為推動(dòng)我市房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范和發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。

一、切實(shí)強(qiáng)化普法教育局屬各單位、各科室要切實(shí)鞏固我局系統(tǒng)“四五”普法及依法治理成果，加大干部職工普法教育力度，認(rèn)真落實(shí)中心組學(xué)法、季初周五學(xué)法日、法制培訓(xùn)、法制講座、普法合格證和法律知識(shí)考試等制度，組織全市房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員、企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理人員參加全省、全市統(tǒng)一組織的法律知識(shí)考核，局屬各單位要結(jié)合實(shí)際，組織法律法規(guī)知識(shí)培訓(xùn)，建立健全考試成績(jī)及干部年度學(xué)法用法檔案，增強(qiáng)干部職工的法律意識(shí)和法制觀念。

二、著力搞好行政執(zhí)法人員培訓(xùn)采取多種方式，加強(qiáng)對(duì)全局系統(tǒng)行政執(zhí)人員的法制教育工作，切實(shí)提高行政執(zhí)法人員法律素質(zhì)，明確執(zhí)法人員的職責(zé)，增強(qiáng)依法行政的自覺性，強(qiáng)化法制責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，規(guī)范執(zhí)法人員行為，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督管理，提高行政執(zhí)法水平，增強(qiáng)依法行政能力，進(jìn)一步構(gòu)筑起健康和諧的房地產(chǎn)行政執(zhí)法環(huán)境。局屬單位還要還切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理制度建設(shè)和落實(shí)錯(cuò)案責(zé)任追究制，積極培養(yǎng)依法行政，誠(chéng)信服務(wù)為內(nèi)核的工作新機(jī)制，通過培訓(xùn)積極轉(zhuǎn)變職能，全力建設(shè)服務(wù)型單位，認(rèn)真履行好我局市場(chǎng)調(diào)節(jié)和市場(chǎng)監(jiān)管職能，強(qiáng)化服務(wù)社會(huì)職能，注重為市場(chǎng)主體服務(wù)和創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境。

三、加大普法教育及依法治理工作宣傳力度局屬各單位要充分利用“世界住房日”、“3.15”消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日、“12.5”普法宣傳日等活動(dòng)日廣泛宣傳《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，各單位要積極采取召開座談會(huì)、舉辦法制講座、開展普法周、組織法律知識(shí)講座等形式，努力營(yíng)造“學(xué)法”、“用法”、“守法”的良好工作氛圍，促使房地產(chǎn)行業(yè)行風(fēng)政風(fēng)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，樹立依法行政的良好形象。

四、進(jìn)一步清理整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序以普法教育為基礎(chǔ)，堅(jiān)持依法治理，加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)。一是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，進(jìn)一步依法清理行政許可項(xiàng)目，強(qiáng)化規(guī)范性文件制定和落實(shí)，規(guī)范房產(chǎn)行政行為，促進(jìn)依法行政，市房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)、局房管科、市產(chǎn)權(quán)交易處要配合起草《*市商品房預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則》、《*市商品房合同規(guī)范使用細(xì)則》。二是大力規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核與管理，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度、項(xiàng)目手冊(cè)制度、預(yù)售管理制度、竣工綜合驗(yàn)收制度，全面建立房地產(chǎn)企業(yè)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督。繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，查處違法違規(guī)行為。做好清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖欠工程款工作，對(duì)惡意拖欠的企業(yè)進(jìn)行通報(bào)、曝光和制裁，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不產(chǎn)生新的拖欠。三是大力整頓房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)資格制度。嚴(yán)肅查處非法中介企業(yè)和中介行為。四是切實(shí)規(guī)范物業(yè)管理行為，深入開展住宅小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)的整頓規(guī)范工作，進(jìn)一步完善維修資金管理制度，鞏固維修資金清欠成果，依法規(guī)范維修資金收繳、歸集和使用工作。五是進(jìn)一步完善房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案制度。健全房地產(chǎn)開發(fā)、中介和物業(yè)管理等執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，積極推行房地產(chǎn)企業(yè)信譽(yù)等級(jí)評(píng)定制度和不良行為公示制度，加強(qiáng)信用監(jiān)管。

五、加強(qiáng)普法教育及依法治理的信息上報(bào)工作，努力創(chuàng)建示范單位局人事教育科、市房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)要充分發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督職能作用，認(rèn)真組織好全局系統(tǒng)普法及依法治理工作，深入基層，開展調(diào)研，努力創(chuàng)建“示范單位”。要加強(qiáng)與市普法教育及依法治理、依法行政等部門間的溝通聯(lián)系，及時(shí)上報(bào)工作信息，推介我局系統(tǒng)普法教育和依法治理工作典型，積極推動(dòng)普法教育及依法治理工作深入開展。

六、加強(qiáng)組織，明確責(zé)任成立我局普法教育和依法治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，局黨委書記、局長(zhǎng)*同志任組長(zhǎng)，局黨委副書記*、局紀(jì)檢書記*同志任副組長(zhǎng)，局屬各單位“一把手”為成員；下設(shè)辦公室，市房產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)*同志任辦公室主任、局人事教育科科長(zhǎng)*同志任辦公室副主任；局屬各單位也要建立“一把手”負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)的普法教育和依法治理工作責(zé)任機(jī)制，局普法教育和依法治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要切實(shí)加強(qiáng)普法教育和依法治理督導(dǎo)工作，以召開每周工作例會(huì)和定期檢查等方式，確保工作順利推進(jìn)和扎實(shí)開展。