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以十七大精神為指導，按照科學發展觀的要求，緊緊圍繞區委、區政府的工作目標，牢牢把住又好又快發展和全面改善民生這條主線，突出重點，力求突破，努力開創房管工作的新局面。重點抓好以下幾個方面的工作：

一、以學習黨的十七大精神為契機，全面加快機關自身建設，提高工作質量與服務水平。

（一）練足練好內功，努力提高干部職工隊伍的整體素質。要適應新形勢的發展需要，不斷加強學習，努力建設學習型機關，塑造學習型人才，更好地促進房管房改事業的發展。要以學習黨的十七大精神為重點，結合行業特點，加大對思想道德、依法行政、專業知識的教育學習，創新學習方式，積極開展形式多樣的學習競賽活動，興起學政治、學業務、學技術的新熱潮，把全局干部職工培養成為樂于學習、勤于學習、善于學習的學習型干部，構建學習型機關。

（二）繼續修定和完善機關工作制度。堅持用機制管人、用機制管事，要進一步明確崗位責任制，建立健全績效考核評價機制，對全局各科室和下屬單位采取季度、半年、全年的考核措施;在抓好內部管理的同時,把強化經濟創收作為促進工作開展的有效抓手,下屬三個企業的經濟效益與個人獎金直接掛鉤，最大限度地調動每一名干部職工干事創業的積極性和創造性。

二、構建和完善住房保障體系。

一是加快經濟適用住房建設步伐。繼續加強對梧田點經濟適用住房建設項目的安全與質量監管，確保20*年竣工并交付使用；塘東點經濟適用住房組織進行招投標和進場施工；*點經濟適用住房力爭20*年進場開工建設。

二是加強經濟適用住房的分配，加快制訂出臺《*區經濟適用住房（第一期）梧田點分配定位方案》和《*區經濟適用住房分配舊房調劑辦法》，并組織開展相應工作，確保20*年順利入住。

三是要全方位的落實好《廉租住房保障辦法》，進一步加大廉租住房制度實施的覆蓋面和受益面。適度增加實物配租保障方式的比例，改變目前保障方式單一的現狀。

三、強化措施，切實加強房產管理工作。

進一步加強房屋產權產籍管理，改變工作方式，主動出擊擴大產權登記發證的覆蓋面。加快房產圖改造建庫工作，繼續搜集、補測缺少的圖紙。加強檔案整理工作，把會計檔案、安全鑒定檔案、拆遷檔案等也納入微機化管理。

四、規范中介服務市場為契機，加大房產市場的整頓力度。

加強商品房的預、銷售管理。進一步完善商品房預售許可制度和預售合同登記備案制度，維護消費者合法權益。要嚴肅查處各類違法違規行為，重點查處虛構買賣合同、虛假信息、囤積房源、哄抬房價等問題。要健全中介服務市場準入規則，實行中介服務管理機構資格備案管理制度，建立嚴格的房地產中介市場準入制度，積極扶持信譽佳、實力強的優秀中介企業，努力形成品牌效應。充分利用村居干部隊伍的管理優勢，加強對房屋租賃市場的監管，建立健全房屋租賃檔案，實現動態管理。積極籌建綜合房地產交易中心，進一步解放思想，大膽開拓，把交易中心建成辦理政策咨詢、檔案查詢、合同鑒定、房地產測繪、交易、信貸、抵押等方面的業務交匯中心，努力做大做強，打造品牌，最大限度地為群眾提供方便和支持。

五、全面推進物業管理，改善居住環境。

一是加強行業自律，提升管理水平。認真落實《浙江省物業管理條例》和《物權法》，嚴格把好物業服務企業準入管，逐步推行物業管理招投標工作，建立健全物業服務企業信用檔案建設；繼續積極推行“四位一體”的和諧物業管理模式。

二是加快小區業主委員會的組建步伐，指導業主委員會加強自律監督意識，力爭20*年底基本實現住宅小區業主委員會覆蓋率達到60%。

三是繼續加大物業管理維修基金的收繳力度。提高繳存、使用和監管的工作效率，確保資金安全，切實收好、管好、用好這筆資金。

六、繼續加大力度做好拆遷安置房的落實，重點抓好南塘街E地塊改建工程、*路二期改建工程、*河拓寬二期工程、*大道三垟段改建工程的安置工作，督促指揮部加快安置房建設進度。

七、進一步加強房產法制建設。要認真貫徹《行政許可法》等法律法規，結合房產市場規范整治，嚴格依法行政、依法監察，堅決查處涉房違法違規行為。要繼續做好人大代表建議和政協委員提案工作，妥善處理群眾來信來訪工作，積極主動做好行政復議、行政訴訟的應訴工作，努力為房產市場的健康發展保駕護航。

八、繼續加大宣傳力度。對于具備較強社會影響力的，邀請新聞媒體共同參與，大張旗鼓地進行宣傳，要通過強勢宣傳，引起社會廣泛關注，營造有利于工作開展的輿論氛圍。