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一、主要工作

（一）分塊實施，快速推進及周邊區域棚戶區改造。項目首期實施的竹頭下部分區域（A區）、謝洞口（D區），完成拆遷協議的簽訂185戶，占比88%，拆除房屋153戶，占比73%，A區基本完成拆遷協議簽訂和房屋拆除；基本完成施工場地平整和地質勘探；已辦理《國有土地使用權證》，《建設用地規劃許可證》等相關證件；完成施工圖圖審和正在辦理工程報建手續。同時，根據有關政策，經報請市政府批準，解決了12戶拆遷戶租住廉租房用于臨時安置過渡，確保了拆遷改造工作的順利推進。

（二）規范操作，扎實推進上坪村下周屋及周邊區域棚戶區改造。完成房屋征收協議簽訂101戶，占總戶數的40%；房屋拆除0.6萬平方米；完成墳墓遷移53座;項目規劃設計方案已通過市規委會評審；完成A區可建設用地的場地平整和施工圍墻砌筑；完成項目A區可建設用地的地質勘探，簽訂項目B區用地地勘合同。

（三）行動迅速，積極完成農村危舊房土坯房改造工作各項任務。組織相關責任單位召開調查摸底工作調度會，根據上級文件精神，結合實際，起草調查摸底工作實施方案和工作計劃，報市房改領導小組批準印發各相關單位和全市各鄉鎮；組織各鄉鎮、相關單位召開了全市農村危舊土坯房改造調查摸底工作培訓班；牽頭其他科室深入鄉鎮、指導督查各鄉鎮農村危舊土坯房調查摸底、對象確認及“一戶一檔”檔案建立工作，以及對九堡、崗面、萬田等鄉鎮的質量安全技術指導服務和督促指導工作；對全市各鄉鎮的農村危舊土坯房實施危房鑒定。

二、工作中好的做法

在實施兩個棚改項目方面，一是精心調研，確定分塊實施、整體推進的工作思路。根據現狀，把勝利及周邊區域棚戶區改造項目分成A、B、C、D四個區域，按照群眾意愿程度對A、D區實施首期改造。下周屋棚改項目根據規劃設計，以規劃道路為界分成A、B兩個區域，同時實施；二是陽光操作，統一拆遷安置補償標準。為使房屋征收改造對象對有關政策的理解和支持，通過印發致棚改對象的一封信、制作宣傳廣播等方式，加大政策宣傳力度，濃厚工作氛圍。嚴格按照規定的程序實施房屋征收改造補償安置，實行“補償方案公開、征收協議公開、安置選房公開”。在實施農村危舊土坯房改造相關工作方面能高度重視，制作工作安排計劃表，及時落實各項工作任務，與農工部、城建局等單位和各鄉鎮主動對接，做到了工作主動。

三、存在的問題下一年的工作打算

棚改項目A區范圍內的人民銀行和工商銀行遲遲未簽訂正式協議。D區的原鐘氏祠堂產權歸屬房地產經營公司，但鐘氏家族人阻撓拆遷，不斷上訪要求歸還。D區困難群體比例較大，剩余未簽訂協議的居民家庭對補償漫天要價；下周屋棚改項目少部分村民對棚改政策不支持、不理解，聚眾集體上訪,要求停止棚戶區改造,實施農村土坯房改造政策。另外，作為黨員、政府公職人員的征收對象大部分都未簽訂協議,未能起到表率作用。

下一年，棚改項目完成A、D區首期工程建設，力爭一年竣工交付；啟動項目二期B、C區2.6萬平方米的房屋征收改造項目，徹底改善及周邊區域居民住房困難、生活環境差的狀況。下周屋周邊區域棚改項目完成4.6萬平方米所有房屋的拆除，實現項目全面開工建設，首批工程建設達到形象進度一半。在順利推進2013年實施的棚改項目基礎上，擬將中山路畫龍崗小組等群眾積極性高、條件成熟的區域作為棚戶區改造區域，并按程序上報批準后啟動實施。同時，繼續積極主動完成局領導交辦的農村危舊土坯房改造等其他各項中心工作。