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各有關(guān)單位：

近年來,建設(shè)工程材料等價格出現(xiàn)大幅漲落，引發(fā)工程造價變動較大，超出發(fā)、承包人能正常預(yù)見范圍。為合理確定和有效控制工程造價，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行,現(xiàn)將《廣東省建設(shè)廳關(guān)于工料機(jī)漲落調(diào)整與確定工程造價的意見》（粵建價函[*]402號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際情況提出以下實施措施，請一并執(zhí)行：

一、已完成招投標(biāo)的建設(shè)項目

（一）已完成招投標(biāo)的建設(shè)項目，對工程公開招標(biāo)時已明確并在合同中約定不允許調(diào)整工程造價或造價包干的工程，不作調(diào)整，工程公開招標(biāo)時未明確不能調(diào)整的工程，當(dāng)工料機(jī)價格漲落幅度超過10%時，可以調(diào)價。承包方承擔(dān)漲幅10%以內(nèi)（含10%）部分，超出10%的部分由發(fā)包方承擔(dān)。當(dāng)工料機(jī)價格下落幅度超過10%時，超出10%的部分由承包方退回發(fā)包方。價格漲落幅度的計算按*市建設(shè)工程造價管理站的價格信息并結(jié)合各施工時期工料機(jī)用量加權(quán)計算,調(diào)整基數(shù)以投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格為準(zhǔn)。

（二）調(diào)價工程時限范圍：*年10月1日后開工建設(shè)或*年1月1日后開工未完工的工程,可以調(diào)整。已結(jié)算的工程，一律不作調(diào)整。

（三）符合上述調(diào)價條件的工程在工程完工后，對于財政性投資的建設(shè)項目涉及上述合同價款調(diào)整時,超過10%的部分并且調(diào)整總額超過100萬元,應(yīng)經(jīng)項目主管部門審核后,并經(jīng)市建委、發(fā)改委和財政局聯(lián)合核準(zhǔn)，報市政府同意后方可追加合同價款。所有調(diào)整造價在工程結(jié)算時一并計算。

二、未進(jìn)行招投標(biāo)的項目

（一）在簽訂施工合同時，發(fā)包人、承包人應(yīng)明確約定建設(shè)工程工料機(jī)價格漲落時的合同價款調(diào)整辦法。當(dāng)具體某一工料機(jī)價格漲落在10%以內(nèi)（含10%）時，不予調(diào)整；超過10%時，超出10%部分由發(fā)包方承擔(dān)。

（二）在工程結(jié)算時,合同約定了工料機(jī)價格漲落時合同價款調(diào)整辦法的，發(fā)包人、承包人應(yīng)按合同約定，結(jié)合工料機(jī)價格的漲落情況調(diào)整合同價款，調(diào)整的造價統(tǒng)一在工程結(jié)算時計取。

三、審批與協(xié)議方式

財政性投資項目按照誰審批、誰負(fù)責(zé)和誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)落實建設(shè)項目造價漲落的初審、資金申請和扣減。調(diào)價超過10%的部分,應(yīng)經(jīng)項目主管部門審核后,并經(jīng)市建委、發(fā)改委和財政局聯(lián)合核準(zhǔn)方可追加合同價款。

非財政性投資建設(shè)項目的造價調(diào)整，由建設(shè)單位與施工單位參照本指導(dǎo)意見補(bǔ)充完善調(diào)價的合同關(guān)系后實施。