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市地稅系統(tǒng)各單位：

為做好土地使用稅征收管理工作，根據(jù)市政府的《**市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>辦法》（*政令第119號）規(guī)定，現(xiàn)將我市征收土地使用稅有關(guān)問題通知如下：

一、凡在我市各區(qū)（含**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、**港保稅區(qū)和**新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、各縣人民政府所在地及其建制鎮(zhèn)行政區(qū)劃范圍內(nèi)使用土地的納稅人，都應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。

土地使用稅現(xiàn)行有效的政策規(guī)定，均適用于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人。

二、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)。尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同”或批準(zhǔn)用地文書等證明文件確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，實際占用面積超出土地使用證確認(rèn)面積的土地，暫以土地管理部門出具的有關(guān)證明文件確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)。對土地管理部門尚不能確認(rèn)面積的應(yīng)稅土地，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實計稅。

三、凡坐落在土地計稅等級交界路段兩側(cè)的納稅人，依照其門牌號碼列明路段名稱從高等級稅額計征土地使用稅。

**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、**港保稅區(qū)設(shè)立在其他區(qū)縣行政區(qū)劃范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，土地使用稅計稅等級的確定，按照其實際坐落地規(guī)定的計稅等級和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用稅。

四、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日滿1年的次月起，開始繳納土地使用稅。

五、土地使用稅按年計算，每年分兩期繳納，分別為5月和11月。20**年度土地使用稅全年應(yīng)納稅款在11月份征收期內(nèi)一次性繳納。

六、土地使用稅由土地所在地（已辦理稅務(wù)登記）的地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征管。

七、各地方稅務(wù)局應(yīng)加強(qiáng)對土地使用稅基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理。在征期前，要對納稅人的土地使用情況進(jìn)行信息采集。要求納稅人提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件，同時填報《城鎮(zhèn)土地使用稅基礎(chǔ)信息采集登記表》（見附件1）。通過審核納稅人提供的證件資料，與土地管理部門提供的權(quán)屬資料信息進(jìn)行比對，對情況不清的，要進(jìn)行實地核查，使登記錄入的信息與實際情況相符，確保納稅人申報的計稅依據(jù)準(zhǔn)確，切實提高土地使用稅的征管質(zhì)量。

各單位要在10月30日前將土地使用稅基礎(chǔ)信息錄入到征管系統(tǒng)中，并匯總相關(guān)數(shù)據(jù)，填制《20**年度城鎮(zhèn)土地使用稅稅源匯總表》上報市局。

二OOX年X月X日