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一、總則

1、為了規范我區農村公路沿線兩側整治活動的內容、標準和技術要求，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《省市容環境衛生管理條例》及相關法律、法規的有關規定，制定本技術導則。

2、本技術導則配合《區公路環境綜合整治活動實施方案》使用，建筑景觀整治范圍為《方案》確定的公路兩側的建筑和環境設施，以城鎮中心區和主干道沿線兩側為整治重點。

3、公路沿線兩側建筑景觀整治根據建筑風格、結構類型、建造年代等具體情況加以分類，確定外觀整治方案。

（1）保留：目前質量尚好，門窗墻面均未破壞的予以保留。采取清洗、粉刷、去污除垢整治措施，使立面整治一新。

（2）整治：對立面有一定破損、受廣告牌等其它構筑物遮擋、使用不當的建筑立面進行整治改造。除采用清洗、粉刷拆除廣告牌等措施外，對立面統一改造、翻新。

（3）拆除：對公路沿線兩側的違法建筑和構筑物、亂搭亂建設施進行徹底拆除。

4、公路沿線兩側建筑各個立面的外觀改造應結合屋頂、墻身、基座一并實施，保證建筑外觀的整體性。

5、公路沿線兩側建筑景觀整治除執行本技術導則外，尚應符合國家和我省現行有關規范、標準的規定。

二、公路沿線兩側建筑景觀整治基本原則

1、整體協調原則

公路沿線兩側建筑景觀整治應符合村莊規劃，與周邊建筑、街道、區域景觀相協調，形成優美、和諧、舒適的空間環境；重要建筑景觀整治應先做專項設計，后整治改造。

2、公眾參與原則

既有建筑外觀改造廣泛征求公眾意見，改造方案應有業主參與。

3、美觀、安全、經濟原則

既有建筑的外觀整治方案應充分體現建筑風貌，做到結構安全、經濟適用。

三、公路沿線兩側建筑景觀整治的內容及技術要求

（一）屋頂改造

1、屋頂應根據城鎮整體規劃、村莊建筑風格等相關因素確定屋頂的改造，對在原建筑屋頂上搭建的各類附屬設施進行拆除。

2、屋頂改造應結合具體情況，采用多種形式，可進行屋頂平改坡改造并應做重點處理，達到美觀的效果。

3、住宅建筑屋頂做到女兒墻完整、無掉瓷缺失，無亂搭亂建，無廣告牌等設施，無雜物堆積。

4、公共建筑采用坡屋頂形式改造時，應注重建筑的整體比例并有專業設計，平屋頂的整治突出修繕、清除雜物和清洗的重點，達到整潔、靚麗、美觀。

5、公共建筑屋頂改造應保證原建筑的基本功能完整。保留平屋頂改造的建筑，可通過加層、增設構架、加大檐口比例等手法重點處理頂部，以增加建筑藝術品味，達到美觀的效果。

（二）建筑墻身整治

1、建筑墻身立面裝飾整治，應體現不同風格的住宅建筑特點。

2、對貼瓷外墻面進行清洗、補瓷，清理各類野廣告、亂涂亂畫、亂搭亂掛物品。對無瓷墻面統一進行刷新。刷新外墻色彩應渾厚凝重，以白、灰為主。不宜在外墻面涂刷標語、制作廣告等。

3、應統一設計標識、牌匾、燈箱、空調機等室外設施的位置，保證居住景觀的整體效果，裸露在外墻的各種管道及設備均應包裝處理。

（1）室外空調機

自由放置的空調機應統一位置安裝，有條件的機罩采用護欄或格柵，尺寸應實用，造型、材質與色彩應與建筑整體風格相協調。

（2）外墻管道

雨水管、冷凝水管等墻身管道清洗刷新，色彩和墻面協調一致。

（3）墻身有缺損的部位補齊，并重新進行清洗或粉刷。

4、陽臺與窗口部位整治

（1）陽臺的墻身、門窗應與建筑協調一致，開敞陽臺和窗戶外禁止設置晾衣架、雜物柜等設施。

（2）封閉陽臺應不得在陽臺欄板立面上設置支撐，封閉陽臺不得擅自改造凸出陽臺欄板。防盜欄柵必須采用不銹鋼、鋁合金或其它不生銹堅固材料制作。封閉形式要便于發生火災或其它突發事件時人員的自救。

5、廠房、辦公樓、市場等公共建筑，應做重點改造，選用標準較高的建筑材料、彰顯個性，使之成為村莊的亮點。

6、墻身的處理應與屋頂相協調。

（三）建筑基座改造

1、公路沿線兩側商用建筑不得搭設任何形式的頂蓋、圍欄。

2、基座應兼顧住宅建筑的特點、裝修宜采用天然質感的石材、高級面磚、金屬等材料。

3、入口需安裝防盜門、窗的，應采用鏤空橫桿鋼制卷簾門、窗，式樣應當一致，色彩應與周圍建筑相協調，防盜門、窗采用嵌入式的，不得凸出墻面。

4、門頭、牌匾、招牌

（1）門頭、牌匾設置原則上實行“一店一牌”制，門頭、牌匾的式樣、規格、色調應與建筑風格、使用功能相協調，布局合理、造型美觀、整齊劃一；同一建筑物有多個商家的，門頭、牌匾應統一進行規范。

（2）門頭、牌匾應設置在建筑物門楣或檐口一下（建筑物二層窗臺線一下），寬度不超出該店鋪兩側墻面。

（3）牌匾、招牌，用字標準規范、標識準確，牌匾材料宜選用不銹鋼、鋁板彩鋼扣板等亞光環保材料。

（4）清除各類粘貼、噴涂小廣告及亂貼亂畫。

5、底層空調

公路沿線建筑物底層安裝的空調外機及托架不得占用道路，空調應隱蔽裝飾或采用防銹材料的裝飾網罩，不得裸露，其外觀須與建筑物主體相協調；安裝高度應統一。

6、辦公建筑應體現穩重、嚴謹、高效、親民的特點。通過比例、材料體現穩重；通過韻律和堆成體現嚴謹；通過尺度、色彩、形式體現高效、親民。

7、金融、保險、酒店等公共建筑應體現公眾服務和城市窗口的特點，文化、交通、教育、體育等建筑應符合各自的內涵。

8、主出口應對門柱、雨篷做重點處理，并與基座和主體建筑相協調，門牌、單位標識應按規定統一設置。

9、臺階及其側面擋墻、花池的面層材料及色彩應與其主體相匹配，臺階面應有防滑措施。

（四）建筑色彩

1、既有建筑外觀改造的色彩應把握好主體色、輔助色、點綴色三個要素的關系，分清主次關系，隔離搭配。

2、既有建筑外觀整治的色彩應在協調中強調多元性，通過不同的色彩組合與搭配，達到建筑色彩的統一與變化。

3、住宅建筑應采用簡潔，安定的色彩體系，大體量的多層住宅建筑的色調要和諧、明朗。

4、公共建筑的色彩應以人性化和公眾性為核心，體現公眾的文化趨勢和審美情趣，避免雜亂無序，色調刺激的建筑色彩。

（五）安全、節能、環保、經濟

1、公路沿線兩側單位及公共建筑的圍墻，應全部改造成透視圍墻，并對院內可視范圍進行美化和綠化。

2、公路沿線建筑施工工地設置臨時圍墻，應按照有關規定經區住建局審批，否則不得開工建設。

3、既有建筑外觀改造必須保證其安全性，應依照國家有關標準規范進行設計和驗收，坡屋頂改造和墻身改動量較大的工程應進行結構計算，沒有抗震設防的既有建筑應結合外觀改造進行抗震設計和加固。

4、既有建筑外觀改造應滿足防水、防火、抗風、防雷和隔熱的要求。

5、可根據實際情況，在既有建筑的屋頂、墻身、門窗改造時，與節能改造相結合。

四、公路兩側集鎮、市場、新農村規劃建議

1、集鎮、市場、新農村規劃應在公路兩側150米范圍外合理規劃建設，集市、農貿市場規劃為全封閉式集體管理。

2、各鎮辦將集鎮、市場、新農村的規劃建設方案報區住建局，區住建局審批通過后方可實施。

3、各鎮辦作為集鎮、市場、新農村規劃實施主體，區新農辦負責綜合協調工作，區住建局做好技術指導工作。