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一、基準地價適用的區域范圍

本次公布的鎮城區基準地價主要適用于鎮城區及城市規劃區定級區域范圍內的國有土地。口鎮、雙勝鎮、紹根鎮、巴彥花鎮和坤都鎮等五個建制鎮的基準地價主要適用于各鎮政府所在地定級區域范圍內的國有土地。

鎮城區內商業、住宅、工業和綜合用地基準地價的定級區域范圍如下：

（一）商業用地

1、Ⅰ級商業用地：起點自新區國土資源局西北角，向東過集通路，沿集通路北側一宗地一直向東，過加油站、蒙安公司、市政管理站、旗中醫院等臨街一宗地，至西市路西側一宗地向北折，至和平街以北一宗地向東折，至紅星路西側一宗地向北折，至和平巷向東折，過紅星路、路、前進路，至敖木侖路折向南，過和平街、漢林巷、漢林街，至勝利街折向西，至西市路，過和平小區南墻至河東路，沿路折向北，至漢林街南側一宗地折向西，沿臨街一宗地過紅利超市、303線、鹽業公司、同濟醫院至集通路東側商住樓東墻，折向南至天元大街北側商住樓，折向東至財政住宅小區東墻，折向南至天元大街南側，折向西，至農發行折向北，經財政局、鎮政府、至國土資源局回到起點，所圍成的區域為一級區。

2、Ⅱ級商業用地：一級區以外，起點自漢林西街與益民路交點，沿路直線向東至糧食局西南角，折向北，至和平西街以北一宗地折向東，至西河東一條路，路西折向北，沿路至查布嘎街折向東，沿路至敖木侖路折向南，沿路至城關村南折向東，至敖木侖路東側一宗地向南，至南門街折向西，沿街向西至寶山路折向南，至魯寶線南側折向西，沿路過海哈爾路、蒙醫院、集通路、文化家園，至益民路西側一宗地折向北，回到起點相閉合區域為二級區域。

3、Ⅲ級商業用地：一、二級區域以外，起點自學苑北路與公園路交叉點，沿公園路向東，過三中、一中、園林管理站、自來水公司、北加油站折向東，過敖木侖路東折向南，過沈天塑鋼門窗廠、肉食品廠、木制品加工廠、城關村等至敖木侖河西側折向南，沿河西岸至南大橋折向南，至烏力吉木仁街南側折向西，至寶山路東側折向南，至工業街折向西，至海哈爾路折向南，至站前街折向西，至學苑路折向北至天元大街南側商住樓折向西，過商住樓折向東，沿學苑路以西一宗地向北直至回到起點閉合為三級區域。

4、Ⅳ級商業用地：一、二、三級以外，規劃區范圍內為四級界地。

（二）住宅用地

1、Ⅰ級住宅用地：起點自漢林西街與學苑路交點西北角，沿漢林街北一宗地向東，直至西河東路折向北，至和平街折向東，至西市路折向北，至和平巷折向東，至敖木侖路折向南，至南門街折向西，至河東路折向北，至漢林街南側一宗地折向西，至國道303線折向南，至天元大街南側一宗地折向西，至集通路以東一宗地折向南，至烏力吉木仁街南側一宗地折向西，至集通路以西一宗地折向北，至天元大街南側一宗地折向西，至學苑路折向北回到起點，所圍成區域為一級區。

2、Ⅱ級住宅用地：一級區域以外，起點自學苑路與漢林西街交點西北角一宗地向東，至學苑路以西一宗地折向北，至和平西街以北一宗地折向東，至集通路以西一宗地折向北，至查布嘎街折向東，直至敖木侖路折向南，至城關村南小河折向東，沿敖木侖路以東一宗地折向南，至農機公司南側規劃路折向西，至南大橋折向南，至烏力吉木仁街南側一宗地折向西，直至學苑路折向北，至二中沿南墻向北至天元大街南側路基折向東，至一中西南角與天元大街的垂線交點折向北，沿一中西墻向北至漢林西街以北一宗地，回到起點閉合為二級區域。

3、Ⅲ級住宅用地：一、二級以外，規劃區范圍內為三級界地。

（三）工業用地

1、工業用地限制區：起點自益民路與漢林西街交點西北角，向東至糧食局西南角折向北至漢林街以北一宗地折向東，直至西河西岸，沿河折向南，至漢林街南側一宗地折向西，至集通路東側一宗地折向南，至天元大街以北一宗地折向東，過建設局、商住樓東墻折向南，至天元大街路南一宗地折向西，至益民路折向北回到起點閉合為限制區（新城區）。

起點自漢林巷與西市路交點西北角向東，至路折向北，至和平巷折向東，至敖木侖路折向南，至漢林街折向西，至前進路折向南，至汽車站前街道折向西，至路折向南，至勝利街折向西，至西市路折向北，回到起點所閉合區域為限制區（老城區）。

2、Ⅰ級工業用地：限制區以外，起點自漢林西街以北糧食局以北一宗地向東，沿限制區以外一宗地至環衛所，折向北，至和平西街北側折向東，至西市路西側折向北，至查布嘎街折向東，至敖木侖路折向南，至農機公司北墻折向東，至東墻折向南，沿敖木侖路東側一宗地向南直至農機公司南側路折向西，至南大橋折向南，至魯寶線折向西，沿魯寶線至魯寶線與烏力吉木仁路交點處，過文化家園折向北，沿集通路西一宗地向北，至天元大街以南一宗地折向西，至國家稅務局，跟限制區連接區域為一級。

3、Ⅱ級工業用地：限制區及一級區以外，起點自學苑路與和平西街交點西北角向東，沿和平西街以北一宗地至集通路以西一宗地折向北，至查布嘎街折向東，至西市路折向北，至三中北墻折向東，沿查布嘎街以北一宗地向東，至旗園林管理站折向北，過自來水公司至加油站北墻向東折，至敖木侖河西一條路，沿路向南，至農機公司南側路以南一宗地折向西，直至南大橋東側規劃路與河交匯處，沿路折向南，至工業街折向西，至海哈爾路折向南，至站前街折向西，至學苑路折向北，直至回到起點所閉合區域為二級。

4、Ⅲ級住宅用地：一、二級地及限制區以外，規劃區范圍內為三級界地。

（四）綜合用地

1、Ⅰ級綜合用地：起點自益民路與漢林西街交點西北角一宗地向東，過漢林西街北側一宗地直向東，至西河東側路折向北，至和平街折向東，至西市路折向北至和平巷折向東，沿路直至敖木侖路折向南，沿路直至勝利街折向西至河東路折向北，至漢林街南側一宗地折向西，至303線西側道路折向南，過天元大街至南側一宗地折向西，直至益民路折向北回到起點閉合區域為一級。

2、Ⅱ級綜合用地：一級區以外，起點自學苑路北與和平街交點東北角，沿和平街以北一宗地向東，直至西河以東路折向北，至查布嘎街折向東，沿街直至敖木侖路折向南，沿敖木侖路東側一宗地向南，至南門街折向西，至河東路東側巷道折向南，沿松山路至烏力吉木仁街折向西，至集通路以東一宗地折向南，至站前街折向西至集通路以西一宗地折向北，至烏力吉木仁街南側折向西，至集通路折向南，至站前街南側折向西，站前綜合樓西側折向北，沿著集通路西側往北，至烏力吉木仁街南側折向西，至學苑路西側折向北，至漢林西街折向東，至益民路以西一宗地折向北回到起點為二級區域。

3、Ⅲ級綜合用地：一、二級以外，規劃區范圍內為三級界地。

二、各類項目適用的基準地價標準

本次基準地價更新是依據國家《城鎮土地定級規程》和《城鎮土地估價規程》，分商業、住宅、工業和綜合四種用地類型測定的。各類用地適用的基準地價標準如下：

（一）適用商業用地基準地價標準的用地包括：

1、商業用地：指商店、商場，各類批發、零售市場及其相應的附屬設施用地，以及商業性辦公樓、寫字樓等用地。

2、金融保險用地：指銀行、保險、儲蓄、信用社等用地。

3、餐飲旅館業用地：指飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應的附屬設施用地。

4、其他商服用地：包括歌舞廳、俱樂部、游樂園、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理發、洗浴等商業服務設施用地。

（二）適用住宅用地基準地價標準的用地包括：

城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅、住宅小區、單位生活區等。其中別墅用地按居住用地基準地價標準的1.2倍計算地價。

（三）混合居住類用地：指城鎮居民以居住為主的住宅與商業性辦公樓、寫字樓或商業等混合的用地。適用以商業、住宅基準地價分別修正宗地地價，再按各用途的比例綜合確定宗地地價。

（四）適用工業用地基準地價標準的用地包括：

1、工業用地：指工業生產及其相應附屬設施用地、高新技術產業研發與展示中心。

2、采礦用地：指采礦、采石取土、采沙場、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。

3、倉儲用地：指用于物資儲備、中轉的場所及相應的附屬設施用地。

4、公共基礎設施用地：指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、通訊、消防、公共設施維修、環衛等用地。

5、鐵路用地：指鐵道線路及場站用地，包括路堤、路塹、道溝、護路林及其他附屬設施用地。

6、公路用地：指國家和地方公路（含鄉鎮公路），包括路堤、路塹、道溝、護路林及其他附屬設施用地。

7、瞻仰景觀用地：指名勝古跡、革命遺址、景點、公園、廣場、公用綠地等。

8、宗教用地：指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、教堂等宗教用地。

9、慈善用地：指孤兒院、養老院、福利院等用地。

（五）綜合類用地：如屬經營性質的用地適用居住用地基準地價標準；如非經營性質的用地適用工業用地基準地價標準。綜合類用地包括：

1、辦公用地：指國家機關、社會團體、群眾自治組織、廣播電臺、電視臺等單位的辦公用地；以及企業廠區外獨立的辦公樓用地。

2、教育用地：指各種教育機構，包括大中專院校、職業學校、中小學校、幼兒園、托兒所、黨校等直接用于教育的用地。

3、文體用地：指為公眾服務的公益性文化、體育設施用地，包括博物館、展覽館、文化館、圖書館、影劇院、少青老年活動中心、體育場館等。

4、醫療衛生用地：指醫療、衛生、防疫、急救、保健、療養、康復、醫檢藥檢、血庫等用地。

其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關或相近用途類別確定。

三、新基準地價標準由旗國土資源局負責解釋并具體實施，物價、規劃、財政和稅務等相關部門應協助國土資源管理部門做好實施工作。