前言：本站為你精心整理了房地產市場保障管理下半年意見范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

（一）強化措施，進一步壯大房地產市場

1、充分發揮職能作用，正確引導，積極協調，服務產業發展，并為政府當好參謀。

2、充分發揮房地產協會的橋梁紐帶作用，搭建企業與政府各職能部門的溝通平臺，及時協助解決企業發展中遇到的問題，化解矛盾；監督并執行各項促進產業發展政策的落實，維護企業的合法權益。

3、做好房地產業的整體宣傳推廣，大力推介我縣區域優勢、生態優勢及各大樓盤的獨特優勢，整合資源，激活市場。

（二）落實政策，進一步搞好住房保障

1、積極爭取上級廉租房建設資金支持。

2、在喬口、靖港、銅官、橋驛四個鄉鎮預計投資1681萬元，建308套15300㎡的廉租房，督促四個鄉鎮按時完成廉租房建設任務。

3、按時按量發放住房租賃貨幣補貼，建立健全縣、鄉、社區三級聯動工作機制。

（三）依法行政，進一步規范業務管理

1、進一步規范業務管理，組織開發企業工作人員和局業務人員培訓；對各部門進行一次業務回頭看，查找業務操作過程中存在的問題。

2、改變大廳工作格局，增設受理窗口6個；簡化工作流程，精減收件資料，進一步縮短辦事時限。

3、聯合物價部門在各樓盤售樓中心張貼房地產方面的收費公示欄，杜絕開發商亂收費、亂代收費等不良現象。

4、加大物業維修資金的歸集力度，對開發商代收未繳的維修資金下通知、上門催繳，保障業主的合法權益。

5、做好政務服務網站的完善和區劃調整業務移交工作。

（四）凝聚人心，進一步增強隊伍士氣

1、繼續深入開展學習實踐科學發展觀活動，以“解決問題、完善制度、促進發展、群眾滿意”為目標，抓好制定整改落實方案、集中解決突出問題、開展群眾滿意度測評等重點工作。

2、采取請進來走出去等多種形式加大對干部職工的培養力度，加強干部職工的培訓，提高干部職工依法行政的水平和駕馭市場經濟的能力，促進隊伍整體素質的提高。

3、認真組織開展各種文明創建活動和干部職工喜聞樂見的文體活動，凝聚人心，鼓舞士氣，打造積極向上的機關文化。

4、采取教育和懲處相結合，開展黨員“一幫一”等幫扶活動，嚴肅工作紀律，嚴格隊伍管理。

三、上半年產業面臨的主要機遇與挑戰分析

機遇一：政策支持力度加大。縣委、縣政府為拉動住房消費，激活房地產市場，在*年上半年出臺了《望城縣人民政府關于支持和促進房地產業持續健康發展的若干意見》，并先后通過了《望城縣個人購房補貼活動實施方案》和《望城縣房地產業整體宣傳方案》。這一系列文件的出臺對建立消費信心，促進市場升溫起到了積極的作用。

機遇二：剛性需求有效釋放。通過對我縣房地產開發企業08年下半年到09年初銷售狀況的調查可看到，這段時間大多數樓盤是零銷售。這一現象產生主要原因在于受從國際金融危機及國內經濟回調、房價大幅下跌的影響，購房消費者大部份持幣觀望。通過近半年時間的觀察，我縣商品房價格已基本穩定，結婚置業、改善住房條件等剛性需求消費群體開始入市，加上近期大規模城市建設拆遷戶作為生力軍的加入，我縣也迎來的房地產銷售市場的“小陽春”。

挑戰一：“小陽春”能否為繼還待檢驗

目前樓市“小陽春”的出現歸結于四個方面的原因：第一，中央救市政策的明朗和落地；第二，壓抑已久剛性需求的爆發；第三，開發商的降價措施；第四，營銷政策成熟化的宣傳推廣。但是從宏觀經濟來看，國際金融危機對我國經濟特別是實體經濟的影響還沒見底，未來經濟形勢還不明朗，在這2-3年的經濟周期調整中，房地產業不可能做到獨善其身，勢必還會影響人們的購房消費心理和消費行為。目前市場持幣觀望情緒還沒完全消除，隨著住房剛性需求的逐步減少，如果開發商在這個時期逆勢提價,加上整體經濟繼續下行,樓市出現第二波的下降是可能的。

挑戰二：房地產業“百花齊放”還有待一段時間

只有企業的投資信心回暖了，市場才有真正回暖的可能。但是從我縣今年四個月新開工面積僅占全年預期開工量的12%，可以看出，大部分房地產企業對何時進行新一輪投資以及投資力度的把握信心不足，依靠個別名盤在開發和銷售市場上“一枝獨秀”的局面難以掩蓋整個市場“疲軟”的態勢。當前和今后一個時期，要高度關注房地產市場出現的新情況、新變化，積極引導和調控房地產市場走勢，確保政策措施落實到位。著力調整商品房供應結構，切實增加有效供給，合理引導消費需求，進一步規范市場秩序。強化輿論的正確導向，提振開發商和消費者的信心，我縣的房地產市場才是真正意義上的理性市場。

挑戰三：開發產品類別需加速更新

恒大名都項目率先在我縣推出精裝房，銷售十分火爆。精裝房銷售是房地產業發展的趨勢，在望城乃至長沙都處于新興發展階段，消費觀念還需積極引導。如此大規模的住宅項目全面采用精裝修的方式推向市場，無疑是一種突破，恒大集團已經完成了從概念走向品牌，從粗放型的開發走向精品化的運作，其他的企業也應進一步創新，加快產品的類別更新，推動望城進入真正的“精品”大盤時代。