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得名于東晉，距今已2000多年，可謂歷史悠久。街（東段）東起靈應橋，西至象山北路，全長約400米，地處象山北路、環湖路、民德路、疊山路之間，周邊有兩湖、南昌畫苑、佑民寺、八一公園。這里交通十分便利，沿街居住人口稠密，人氣旺盛，臨街店面110家，主要業態有火鍋、餐飲、小吃、集貿市場、超市、干鮮果、美容美發等。

1、改造前街的整體布局。街東側100余米，是以經營火鍋為主，火鍋在南昌市的消費者當中有相當的知名度，川味麻辣、清淡鴛鴦風味火鍋，適應各類口味的消費者。沿街房屋大部分是在1990年前后建成的，由于年久失修，沿街房屋都比較陳舊、墻面污濁比較嚴重，有礙市容觀瞻的亂搭、亂吊、亂掛、凸出墻體防盜窗等現象隨處可見，沿街招牌規格大小不一，五花八門，生意清淡，每當夜幕降臨時，整條街顯得很蕭條，人行道坑洼不平，與南昌市創建國家衛生城市和花園城市建設的需要已不相適應。

2、東湖區黨政領導的決策過程。2003年，區委、區政府將打造風味小吃街列入工作重點。這是圍繞區委、區政府提出的“三產富區”、“商貿富區”的經濟發展思路，以發展區域性經濟為主線的具體體現。根據東湖區商業發展規劃，結合南昌市創建國家衛生城市，通過政府引導、社會響應、商家參與，有效地凝聚了各方面力量。在以精品火鍋為龍頭，創新火鍋特色，引入地方各種知名小吃、燒烤，在此基礎上，逐步形成一條以火鍋為主，小吃為輔，以娛樂、文化休閑等多功能為一體的，多行業并存，聯動發展的商業街。有利于做大、做特、做精、做強，并與其它商業街相輔相成、相得益彰；有利于商業街功能的完善和品位提升；有利于引導相關經營的企業（業主）的集中，提高聚集效應。

3、街改造后的整體情況。商業特色街的改造堅持政府、業主共同建設的原則，按照完善功能、整治拓新、加大宣傳、凝聚商氣的要求，對整條街進行全面改造。建成后的風味小吃一條街全長400米，形成了一條以火鍋特色為主，風味小吃為輔，融娛樂、休閑為一體的一條商業特色街?？偼度爰s270萬元，其中社會投資約120萬元，主要用于部分產權單位的立面改造、店堂、店面、招牌的裝修，下水道的改造和制作過街牌樓。政府投資約150萬元，主要是用于區屬單位住房立面改造，人行道、車行道、沿街下水道的改造，景觀燈的安裝。整個資金籌措采取政府為主，產權單位、商家、個人為輔的辦法，本著投資少、見效快的原則，由政府牽頭協調，確保資金全部用于該街的建設上，以達到商業街美化、亮化的目的。

改造建設的具體內容包括沿街房屋立面的美化、亮化，人行道鋪設彩色地磚和花崗巖地板、改造下水道、新栽行道樹，車行道將不同程度拓寬。沿街招牌統一規劃、制作，安裝了新穎別致的景觀燈，制作造型新穎的過街牌樓。據統計，拆防盜窗（網）200余戶，粉刷沿街房屋立面約10000平方米，彩色地磚鋪設1800平方米，花崗巖石板800平方米，新的路沿石850米，新栽行道樹160余棵，鋪瀝青3000余平方米，安裝景觀燈55盞。

商業特色街的改造改善了政府在人民群眾中的形象，改善了整條街的經營狀況，改善了周邊居民的居住環境。為進一步規范管理，我們協調成立了業主委員會，調整了經營結構，如今，火鍋等風味小吃餐飲店已由原來的8家增加到37家，日均營業額提高了200%以上，有效地聚集了人氣、商氣，促進了風味小吃一條街的繁榮與發展。

商業街商業布局

建設改造后的街，對東湖區乃至南昌市的商業發展提供了一個模式，已成為領導思路的新特點、花園城市的新亮點、商業發展的新熱點，為下一步的發展起到了良好的示范和推動作用，為區域經濟的發展注入了新的活力。

1、黨委政府高度重視，管理機構已應運而生

區委、區政府對全區第三產業的發展十分重視，并列入支柱產業之一。并提出要把東湖區建成“首善之區”，建成南昌市的商貿中心，并對“三產興區，商貿富區”提出了優惠的招商政策，制定了東湖區商業發展規劃，使進入東湖區的商業企業有穩定的經營環境、良好的發展機遇和豐厚的經濟回報，這是商業發展十分重要的條件，而且，相應成立了街業主管理委員會，以求商家自主經營、自主管理和自主決策，真正做到誠信守信經營，隨著目標和總體規劃的實施和逐步實現，將為發展提供政策、組織和規劃保障。

2、商家看重風水寶地，廣大消費者紛至沓來

通過整條街的綜合改造，火鍋等特色行業將不斷發展壯大，部分業態將隨著市場的變化作相應的調整，現代餐飲業，風味小吃休閑娛樂行業，將集聚，進行新的組合，并得到進一步的發展。南昌市正處于一個大發展、大建設的歷史時期，經濟的持續增長，文明城市的創建，都為南昌市現代服務業的發展提供了一個巨大而廣闊的空間，街的建設，順應了南昌地區發展的趨勢，也為其自身經濟發展、壯大創造了一個良好的環境。現在南昌市民逐步喜歡吃火鍋，特別是年輕一族，對火鍋的風味、特色和整條街的良好氛圍是情有獨鐘。區委、區政府打造火鍋街目的，就是提升火鍋街的品位，成為南昌市第一條火鍋特色街，為廣大消費者提供一個安全、舒適、賞心悅目的餐飲、休閑環境，提供一個人們互相交往，感受都市繁榮和社會文明的人文氛圍，依靠各具特色的商業服務吸引更多的本地及外地來昌的游客。

3、地理位置優勢明顯，已逐步形成聚集效應

火鍋街的建成，為區域性現代服務業的發展逐步融入全市經濟發展這一大環境跨入了一大步。以周邊良好的自然資源為依托，構筑現代服務餐飲業與具有深厚文化底蘊的風景點完美結合。在精心培育和打造中，已明顯地提高了聚集效應。以火鍋街為龍頭，形成適度規模，并向西發展，形成小吃專業街。東湖地處南昌市的黃金地段，人氣旺、商氣濃，再加上交通條件的優勢，而且是南昌市的商貿中心，因此，有利于推動商業街的發展。

商業街發展思路

經過有序引導，合理布局，歸行劃市，以現有的傳統行業布局為基礎，使已形成集餐飲、火鍋、小吃特色為一體的風味小吃一條街，為了進一步迎合消費者的需求，提高整條街的品位，還需在以下三個方面做工作。

1、提高層次。目前，市專業火鍋街還沒有，現在的火鍋店是檔次不高、層次不齊、特色單一，沒有形成規模經營。隨著火鍋小吃專業街的建成，消費水平在提高，消費層次在擴大，而且，針對不同消費層次，形成相應的特色火鍋店。從發展趨勢看，以后將形成大眾化消費和較高品位消費的火鍋街，要不斷引入省內外有競爭力和影響力的名店入駐，要在經營規模、提高檔次和改善口味上下功夫，以適應各類消費者和省內外旅游者的消費需求。

2、擴大布局。街的打造，不能局限在400米距離以火鍋為主的框框內，而應從區域總體發展來合理規劃整條的商業發展，逐步向外延伸，應和勝利路步行街的發展結合起來統籌考慮，既有火鍋餐飲、休閑娛樂，又有購物觀光、商務洽談，形成“非”字形商業發展格局。

3、完善功能。火鍋街不僅要以品味特色火鍋聞名于南昌市面上，而且要以服務功能多樣化來滿足人們綜合消費的要求，在發展火鍋小吃特色街的基礎上，還應著力發展文化、娛樂、旅游、休閑等多樣化功能來滿足多樣化的消費需求。與此同時，還將根據目前后300米亮化工程不能滿足廣大經營戶和居民的需要這一實際，今后還將籌集各方面的資金，安裝新穎別致的景觀燈。