前言：本站為你精心整理了國土局規范征地管理制度范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

第一條為了進一步加強和規范統一征地管理工作，保護被征集體土地單位和農民及建設用地單位的合法權益，根據土地管理法律法規和有關配套政策規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條全縣范圍內征收集體土地適用本辦法。

本辦法所稱征收集體土地，是指國家為公共利益的需要，依法對集體所有的土地實行征收的行為。

第三條由縣人民政府統一實行征收集體土地（以下簡稱征地），其他任何單位和個人，不得以任何形式進行征地。縣國土資源局負責征地的審查報批和組織協調與監督管理工作。縣人民政府統一征地辦公室（以下簡稱縣統征辦）承擔征地的具體實施工作。

高新技術產業園區（一、二期）、七星新區、城東新區、*工業園區管委會及鄉鎮人民政府、街道辦事處，共同做好轄區內征地工作，確保征地工作順利進行。

縣發改局、公安局、財政局、規劃局、農業局、林業局、水利水電局、民政局、勞動和社會保障局、統計局等有關部門應當按照各自職責，配合做好征地工作。

第四條被征地的單位和原使用人在依法維護自己合法權益的同時，應當服從經濟社會發展對建設用地的需要，積極配合做好征地工作。

第五條征地的審批，按照土地管理法律法規及有關配套政策規定辦理。

第六條征地實行按原用途補償、區片綜合地價補償、合理補償、同地同價同權、公開公告、被征地農民社會保障、留地發展安置及依法收回土地承包經營權等原則，并按照本辦法規定進行補償安置。

第七條征收的一般程序

告知。在征地依法報批前，縣國土資源局應以書面形式將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地單位，并充分聽取被征地單位的意見。

調查。縣國土資源局組織對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，并按規定對調查結果予以確認。

聽證。在征地依法報批前，應按照有關規定履行聽證的告知、組織聽證等程序。

簽訂征地補償協議。在履行上述程序的基礎上，由縣統征辦與被征地單位依法簽訂征地補償協議。

進行“二公告一批復”工作。征地方案經依法批準后，縣國土資源局應及時做好征地方案和征地補償安置方案的公告及征地補償安置方案報批工作。

支付征地補償安置費用。在方案批準后的三個月內，縣國土資源局及時足額支付征地補償費給被征地單位。

第八條征地應當支付征地補償費。征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗及地面附著物補償費。

第九條全縣范圍內征地實行“區片（域）綜合地價”制度。區片（域）綜合地價根據土地區位、人均土地資源、經濟發展水平、土地利用狀況等綜合因素，由土地補償費和安置補助費二項組成。全縣暫劃分為一、二、三、四、五級區片（域）（以下簡稱級區），今后可根據社會經濟發展狀況予以適當調整。

第十條在同一級區內的土地補償費標準，根據土地利用現狀分為耕地類和林地（未利用）二類。征收耕地類（包括水田、旱地、園地、其它農用地、建設用地）的土地補償費標準：一至三級區為每畝1.8萬元；四至五級區為每畝1.5萬元。

同一級區內，征收林地和未利用地的，按耕地補償標準的50%補償。其土地補償費標準：一至三級區為每畝0.9萬元；四至五級區為每畝0.75萬元。

第十一條征收耕地類的安置補助費標準：一級區為每畝4.7萬元；二級區為每畝3.7萬元；三級區為每畝2.7萬元；四級區為每畝2.1萬元；五級區為每畝1.5萬元。征收林地和未利用地的安置補助費標準為耕地的50%。

第十二條被征地上的青苗補償費按當季作物的產值計算。能如期收獲的不予補償或適當補償；可以移植的苗木花草以及多年生經濟林木等，只支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購；荒蕪土地和無青苗的土地不予補償。被征地上的建筑物、構筑物、農田水利設施等的補償費，按照其實際價值計算。

涉及征地房屋拆遷的按征地房屋拆遷管理有關辦法實施。

違法建筑（含構筑物等）和征地通知下發后搶種的樹木、農作物或者搶建的設施等，一律不予補償。

第十三條征收耕地的，給予農業人口安置。安置的對象為在冊農業人口。需要安置的農業人口數，按照被征收耕地（以下簡稱耕地）數量除以征前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

第十四條被征地單位的耕地被全部征收后，原農業人口經縣公安局、國土資源局審核，全部轉為非農業人口；原屬于集體所有的其他土地，依法轉為國有，并進入縣土地儲備中心，由其實行統一管理。

第十五條被征地單位的耕地被全部征收后，其他土地由縣國土資源局進行調查、勘丈、核實后，給予補償。

第十六條征地工作經費耕地類每畝1000元，林地和未利用地每畝100元，支付給被征地單位包干使用。

征地管理費，按收費規定標準計收。

第十七條征地補償費按下列規定進行支付和使用：

（一）土地補償費歸農村集體經濟組織所有，主要用于發展經濟、開辟就業崗位安置人員和改善生產、生活條件，也可部分用于被征地農民養老保障的補助。

（二）安置補助費應專款專用于需安置的被征地農民，不得克扣和挪作他用。被征地單位應動員需安置人員參加被征地農民養老保險，在征得需安置人員同意后用于支付其被征地農民養老保障費用。

（三）青苗及地面附著物補償費支付給所有者或依法對此享有權利的人。

（四）征地補償費用的收支情況應上墻公布，并由當地政府和國土資源、財政、審計等部門監督使用，不得以任何形式私分和移用、挪用或截留。任何部門不得將征地補償費用代扣或償還與征地無關的債務。

第十八條土地被征收后，被征地單位應按規定辦理農戶土地承包經營權證收回或變更，并根據征收土地協議及時提供安置人員名單，經縣國土資源局核實后，向縣公安局辦理農轉非手續。

建立征地臺帳制度，由縣國土資源局根據征地情況，以村民小組（生產隊）為單位建立臺帳，縣財政、統計、農業等部門要密切配合，提供相關資料。

第十九條建立被征地農民養老保障制度。對被征地單位征收耕地達到80%及以上的，可全部參加被征地農民養老保障。對不符合80%耕地被征收的，按安置的農業人口數實行即征即保。憑縣公安局農轉非人員名單向縣勞動和社會保障局辦理參保手續。

建立全縣征地調節資金，實行專款專用。資金按土地出讓金的5%及財政安排專項經費等渠道籌措。征地調節資金主要用于征地補償資金的平衡，被征地農民參加（基本生活）養老保障的財政補助支出，被征地農民勞動技能培訓支出。

第二十條全面實行留地安置。對被征地單位被征耕地面積達80%及以上的，按耕地面積的3%給予村民建房安置留地；按被征水田、山塘水庫面積及旱地面積6折之和的5%用于發展集體經濟。

被征地單位的留地面積由縣國土資源局會同有關單位一次性核定，并按規定辦理用地審批手續。鼓勵和支持被征地單位在符合城鎮規劃的前提下，使用安置留地發展除商品住宅開發外的二、三產業，安排被征地農民就業。

第二十一條大中型水庫的征地補償安置應按《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》的規定另行制定政策。

交通、電力、水利等線型工程項目，在縣域內征地涉及跨補償標準級區的，原則上統一按該項目占用最高級區標準進行補償。

第二十二條使用農林場等國有農用土地進行建設的，不支付土地補償費，其安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費參照征收集體土地的補償標準執行。

第二十三條在征地過程中，對征地補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調解決，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。

第二十四條違反土地管理法律、法規，無故拒交土地的，由縣國土資源局責令限期交出土地；逾期拒不交出土地的，由縣國土資源局申請人民法院強制執行。構成犯罪的，依法追究刑事責任。依法征地過程中，有阻礙國家機關工作人員依法執行職務行為的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰。

第二十五條侵占、挪用、截留、私分征地補償費用的，由上一級人民政府或者有關行政主管部門責令限期退還，對直接負責的主管人員和其他直接負責人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條縣國土資源局工作人員在征地工作中以權謀私、徇私枉法，收受賄賂的，由其所在單位或上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條本辦法中的附件（表、圖）具有同等效力。本辦法由縣國土資源局負責解釋。

第二十八條本辦法自2009年1月1日起施行。20*年5月22日縣政府辦公室的《*縣征用土地暫行辦法》（新政辦發〔20*〕42號）同時廢止。