前言：本站為你精心整理了城市規劃區建設管理條例范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

第一條為加強城市規劃區內個人建設行為的管理,根據《城市規劃法》、《河南省〈城市規劃法〉實施辦法》等有關規定,結合我市實際,制定本規定。

第二條本規定所稱城市規劃區,是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。

郾城縣城及孟南開發區、*高新技術開發區、*經濟技術開發區的建設納入城市統一規劃管理。

個人建設行為是指個人新建、改建、擴建、翻建住房以及圍院、搭棚等行為。

第三條*市建設委員會是我市城市規劃行政主管部門,負責本行政區域內的城市規劃工作。

第四條源匯區建設局根據市建設委員會的授權,負責辦理城市規劃區內所轄行政區域的居民建房規劃管理的前期審查工作和個人違章建設的查處工作。第五條審批原則(一)節約用地原則。對規劃區內村莊的現有用地劃定界線,范圍以外原則上不予審批。(二)規劃合理布局原則。居(村)民建設住房的主朝向間距一般不得小于1:1,層數不得超過3層。(三)統一規劃、統一改造、統一建設原則。

第六條凡屬下列情況之一的,不予審批:(一)影響城市規劃實施和近期規劃建設的;(二)影響消防安全的;(三)影響市容觀瞻和環境衛生的;(四)影響交通(包括影響鄰居出入通道)的;(五)不符合道路退讓紅線要求的;(六)產權不明,四鄰有糾紛的;(七)影響城市防洪防汛的;(八)與城市公共設施有矛盾的;(九)侵占城市公共綠地的;(十)沿沙澧河堤腳外70米以內的;(十一)影響風景名勝和文物古跡保護的;(十二)供電高壓走廊范圍之內的;(十三)緊靠易燃易爆源,屬禁建范圍以內的。第七條居(村)民新建、擴建、改建、翻建住房,必須按法定程序辦理個人住宅建設規劃許可證。

第八條居(村)民新建住房辦證實行下列程序:(一)個人申請并填寫個人住宅建設規劃許可證申請表,屬村民建房的,應當同時辦理個人住宅用地規劃許可證;(二)居民委員會或村民委員會征求四鄰意見并簽署意見;(三)街道辦事處或鄉政府審查并簽署意見;(四)源匯區建設局現場勘察,并出具審查意見;(五)委托有資質的設計單位設計施工圖紙;(六)市建設委員會核發個人住宅建設規劃許可證。

第九條居(村)民擴建、改建、翻建住房辦證實行下列程序:(一)個人申請并填寫個人住宅建設規劃許可證申請表;(二)居民委員會或村民委員會征求四鄰意見并簽署意見;(三)街道辦事處或鄉政府審查并簽署意見;(四)源匯區建設局現場勘查,出具初步審查意見;(五)委托有資質的設計單位設計施工圖紙;(六)市建設委員會核發個人住宅建設規劃許可證。第十條建房人取得個人住宅用地規劃許可證后6個月內未申請辦理用地手續,或取得個人住宅建設規劃許可證后6個月內未開工建設,又未及時辦理延期手續的,用地規劃許可證或建設規劃許可證自行失效。

居(村)民新建、改建、翻建、擴建住房應嚴格按照規劃許可證核準的面積、高度、層數、結構等施工。

建房人應在房屋竣工1個月內向源匯區建設局申請驗收。符合規劃審批要求的,由市建設委員會頒發個人住宅建設規劃許可證正本。第十一條土地部門憑個人住宅建設規劃許可證正本辦理土地權屬登記有關手續;房產管理部門憑個人住宅建設規劃許可證正本和土地權屬證明,辦理房屋產權有關手續。

在城市規劃區內,未取得個人建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件的,批準文件無效。

第十二條城市環城道路和高速公路連接線兩側50米為規劃生態林帶,道路兩側及城市出入口的個人建設項目和其他建設項目,必須報市建設委員會審批。第十三條個人在城市規劃區農田內從事農業種植、養殖等,涉及圍院、搭棚等建設行為的,由個人提出申請,經源匯區建設局提出初步審查意見,報市建設委員會批準。

第十四條在城市規劃區內,未取得建設規劃許可證或者違反建設規劃許可證的規定進行建設,嚴重影響城市規劃的,由城市規劃主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃尚可采取改正措施的,由城市規劃主管部門責令其限期改正,并處土建工程造價3%—10%的罰款。

受到停止建設或拆除建筑物、構筑物等處罰的個人必須立即停止施工。拒絕、阻礙城市規劃主管部門工作人員依法執行公務的,依照治安管理處罰條例的有關規定予以處罰;構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

第十五條根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆除違章建筑不予補償。

第十六條城市規劃區內屬郾城縣管轄范圍的個人建設行為,由郾城縣人民政府根據城市規劃要求,組織城建、土地、房產等部門依照有關法規和本規定嚴格辦理有關審批手續。頒發規劃許可證前應當經市建設委員會審核同意。第十七條本規定由市人民政府法制機構負責解釋。第十八條本規定自之日起施行。