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摘要：隨著我國經濟的快速發展，房屋建筑工程建設發展有著質的提升。再加上人們生活水平不斷提升，對房屋建筑的質量有著更多要求。在整個房屋建筑工程當中，施工質量高低不僅影響著整體工程的建設，同時也關系到人民群眾的生命財產安全，因此施工質量管理在房屋建筑工程施工中顯得特別關鍵。文章主要對房屋建筑工程施工質量管理要點進行分析研究。

關鍵詞：房屋建筑工程；施工質量；管理要點

1質量管理分析

施工質量管理是整個房屋建筑工程建設中的重要組成部分，對于加強房屋建筑工程整體管理水平具有不可磨滅的意義。通過對質量管理的仔細利用，能夠及時幫助施工單位發現在施工過程中存在的問題，并迅速采取相對應的解決措施，提升建筑物的安全系數，保證房屋建筑工程施工能夠順利進行。隨著人們生活質量的提高，對房屋建筑的功能需求也愈來愈多，通過對質量管理的有效利用，使房屋建筑功能性更多的體現出來，符合人們的居住要求。在施工過程中通過對質量管理的完善，能夠快速幫助現場施工人員加強對現場施工環境的了解，通過對環境因素的合理分析解決對施工過程造成的制約。另

外質量管理完善對施工前期設計也有著很大幫助，在進行設計過程中可以將各種限制因素充分考慮在內，最大程度降低外界影響因素對施工質量的影響，從而提高建筑行業發展的實效性。

2房屋建筑工程施工質量管理特征

2.1適用性

適用性也就是功能性，指房屋建筑工程在保證質量的基礎上能夠滿足人們的各種功能需求。具體包括理化性能、結構性能、使用性能以及外觀性能。理化性能指的是物理及化學性能，其中物理性能指房屋的保溫、隔熱等功能，化學性能指房屋建筑防火、耐腐蝕等性能。結構性能指房屋建筑地基牢固程度以及結構穩定性等等。使用性能要滿足人們不同的使用需求，包括水、電、暖氣以及各種人工智能設備的使用。外觀性能指建筑物整體造型以及室內裝飾效果等等。

2.2耐久性

耐久性指房屋建筑的使用壽命，要求房屋建筑工程在滿足工程標準的前提下，能夠進一步提升使用年限，提高使用周期。使用壽命的提升在某種程度上與人民群眾的生活水平相關聯，房屋耐久程度較高人民便可安心居住，減少不必要的支出等等。

2.3安全性

安全性是房屋建筑工程最為關鍵的原則特點，待房屋建筑工程完工以后，在后續使用過程中要保證房屋結構的安全，保證建筑物內人民群眾的生命財產安全，進一步強化房屋建筑工程的結構安全性、抗震性以及防火性能等等，不斷加大安全力度。另外要求房屋建筑工程能夠在規定時間以及條件下完成所規定的功能屬性，具有良好的可靠程度。在后續交付的過程中要保證房屋建筑質量能夠達到規定標準，在使用壽命期間內保持好應有的功能，方便人民群眾的生活。

3影響房屋建筑工程施工質量的因素分析

3.1人為影響因素

任何一個工程項目都需要施工人員進行操作執行，只有現場人員數量能夠得到保證，才能使房屋建筑工程項目順利進行。人為影響因素也受到來自不同方面的制約，比如施工項目全體人員的質量管理意識、施工人員專業能力等等，都對現場施工造成了很大的影響。為此需要不斷強化施工項目全體人員的質量意識，繼續強化對施工人員的綜合培訓，提升專業能力。建立完善的現場管理制度，規范施工人員的操作行為，建立有效的獎懲機制，最大程度減低人為影響因素的限制。

3.2材料影響因素

任何工程項目都離不開施工材料的應用，施工材料質量的好壞直接影響著房屋建筑工程的施工質量。房屋建筑材料一般可分為主要材料、輔助材料以及其他材料等等。主要材料包括鋼筋、水泥、砂土等等，是直接構成建筑物結構主體的材料。輔助材料一般是對建筑物起到輔助的效果，但并不構成實體。包括凝膠劑、脫模劑等等。其他材料對工程實體并不造成影響，但是又不可或缺，主要包括燃料、砂紙以及棉紗等等。每一種施工材料都有著不同的用途，對整個建筑物有著重大影響。為此在施工過程中必須加強對各種施工材料的檢查與驗收，檢驗材料功能是否達標，以此來確保后續的使用。另外可以建立對施工材料管理的臺賬，對施工材料的使用、運輸等詳細記錄在內，防止出現過度浪費的現象。盡可能將施工材料放置干燥舒適的環境，防止材料受到腐蝕。
3.3機械設備影響因素

工程項目在開展過程中需要以各種機械設備為支撐，從而保證工程項目能夠快速進行。機械設備控制包括工程項目設備和施工機械設備的質量控制，工程項目設備一般指各種大型機械設備，比如挖掘機、吊機設備等。而施工機械設備一般指各種運輸工具、測量工具以及安全設備等等。由此可以看出機械設備貫穿于施工整體過程中，所涉及工作環節比較全面，因此也要給予一定的重視。

3.4施工方法影響因素

施工方法影響因素主要包括施工技術、施工方案以及施工工藝等等，良好的施工方法不僅能夠快速幫助施工單位提高工程效率，同時也能迅速提高工程項目的質量。因此要求施工單位采用先進合理的施工工藝與技術，以施工規范流程為指導，對房屋建筑工程項目的發展起到推進作用。

4房屋建筑工程施工質量管理要點

4.1施工準備階段質量管理控制要點

4.1.1設計階段在開始房屋建筑工程施工之前，需要做好相關的設計規劃工作，提前做好相關的準備，合理分析施工現場多個影響因素，制定合適的工程項目規劃。在進行設計規劃的過程中，需要提前收集關于工程項目的信息資料。包括檢測報告、各種技術內容指標以及設計內容等等。在完成相關的準備工作后，設計出最佳的工程方案，應用到后續的工程項目中。4.1.2招投標階段招投標階段主要是為工程項目尋找到合適的施工單位。首先是對施工單位的資質進行嚴格審查，具體審查內容包括技術能力、以往的施工成果、信譽能力以及施工人員專業能力等等。必須要求施工單位的資質能夠過關，為房屋建筑工程項目提供一份保障。其次是在價格方面進行仔細地考慮，在招標的過程中，部分建筑企業為了保持經濟效益，降低工程造價，在選擇招標方式時通常不設置標底、采用低價中標的方式，這種招標方式很有可能出現高價索賠的現象，不僅造成工程資源嚴重的浪費，同時還會減少企業的經濟效益，無法達到降低工程造價的效果。最后從實際項目考察效果來看，雖然有的施工單位獲得施工資格，但由于本身施工能力欠缺，對于后續施工會造成極其不利的影響，包括出現施工質量問題以及勞務糾紛問題等等。因此建筑企業在考察施工單位的過程中必須要綜合多個方面，認真分析施工單位的實際經濟實力以及專業能力。保證房屋建筑工程項目能夠順利進行。

4.1.3技術資料收集準備階段在設計規劃的過程中，需要準備好各種相關的資料，為工程項目的順利運行打下良好基礎。除了要收集好施工項目所在地的自然條件和技術經濟條件，同時還要選擇出合適的施工技術方案和組織方案，提前收集好基礎資料，并當作施工準備工作的依據。比如可以對當地的生態環境條件、地質條件、氣候條件、能源供應以及交通運輸方面進行收集。在組織設計施工過程中，需要進行兩個方面的控制，第一當建筑企業提前規劃好施工方案后，需要對施工用的實際時間進行合理制定，注意各個施工環節的主要順序和施工流向。在面對特殊工程項目的過程中，更要注重所使用的施工技術及方法，以此來保證工程質量能夠得到迅速提升。第二在實施工程方案的過程中，需要與其他施工技術相比較，在比較的過程中去選擇更多的施工技術，使工程項目能夠滿足有效性和可靠性的要求。利用更加合理的施工技術不斷降低工程造價總量，提升建筑企業的經濟效益，不斷擴大經營規模。另外還要認真了解國家有關部門所頒布的有關質量管理的法律條文，以及驗收標準質量管理方面的法律法規。以上法律條文與法律法規內容都明確規定了施工單位參與工程項目所承擔的質量責任和義務，規定了質量管理體系建立的標準要求。因此建筑企業需要加強對相關法律條文的了解與實施，以法律條文為基礎，不斷加強工程項目的建設質量。

4.2施工過程質量管理控制要點

4.2.1加強現場的管理力度該管理控制要點主要針對于現場管理人員當中，要求管理人員隨時注意現場的施工情況，加強對圖紙的了解程度，熟悉每個施工環節的具體內容。對于施工過程中所存在的問題要及時指出，提出針對性的解決措施，規范施工人員的具體操作行為，降低安全隱患。提醒施工人員容易出現的質量隱患問題，并做好技術交底工作。通過采取不同措施來提升建筑工程質量。另外對于一些重要工程環節來講，除了對施工工藝有著具體的要求外，現場管理人員必須隨時對現場施工環境起到監控效果，仔細觀察施工人員的操作步驟，發現不合理的地方要及時處理，消除掉質量隱患。

4.2.2測量控制階段測量放線對于工程建設來講同樣非常關鍵，在原始基準點、基準線和參考標準高度的測量控制點中，要求做好重復審核的工作，只有經過相關的檢驗后，才能使測量放線工作更加準確。在進行重復測量的過程中，需要準確測量出施工場地平面控制網和主軸線樁位之間的距離，同時以場地內建筑物位置為依據，在保證測量精準程度的前提下，使建筑工程項目能夠順利進行。在對控制網進行重復測量的過程中，要隨時抽檢建筑方格網，控制好水準網點與主軸線之間的位置。在民用建筑的測量重復審核過程中，首先是要確定好建筑物的位置，將建筑物外觀軸線交點標注在地面中，然后根據這些交點的實際位置確定房屋建筑的結構、其次在測量復核中，需要對測量放線環境中的所有灰線進行復核，要求基槽在挖到一定高度后，水平樁與地面能夠保持平衡。

4.3竣工階段的質量管理要點

對于房屋建筑工程項目來講，竣工驗收是最后實施的階段，同時也是房屋建筑工程項目質量控制的最后階段，主要是對施工單位的建設成果進行審核。在開始進行竣工驗收之前，建筑企業需要在當地權威性的檢測機構帶領下，對工程項目展開全面的審核檢測，對各個施工細節進行全面審查。當地檢測機構本身要具有負責的態度，采用多種不同的檢測驗收模式，在對工程項目全面了解的基礎上，制定出合適的驗收方案，如果在檢測過程發生了非常明顯的質量性問題，需要及時和施工單位進行溝通，并提出合適的解決措施，提高驗收的質量效果，真正使房屋建筑工程項目的安全性能夠得到保障。

5結論

綜上所述，文章主要對房屋建筑工程施工質量管理要點進行分析研究。房屋建筑質量管理的好壞還直接影響著房屋建筑的使用壽命以及人民群眾的切身利益。在開始進行質量管理控制的過程中，必須從施工前準備階段、過程階段以及竣工驗收階段加強控制，積極提升管理人員的建設意識以及施工人員的專業能力，最終有效提升房屋建筑建設質量，促進我國建筑行業的可持續性發展。

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作者:周旭東 單位:蘭州農業發展集團蘭州生態環境建設管理有限公司